园林实景初开！惊艳长隆万博的生活方式，此刻跃然眼前

时间： 2025-06-23 23:14     

最近，刚刚迎来全盘首次交付的耀胜新世界广场丨耀胜尊府，以一种特别的形式成功出圈。

只要你打开小红书等社交APP，就能刷到铺天盖地的买家晒图，几乎每位业主，都在感谢当年的眼光。

业主评价丨来源：耀胜尊府业主晒图

这场行动几乎完全由业主发起，放在当前的市场，多少有些不可思议。

很多人因此记住耀胜尊府，但更多的人，是对项目产生强烈好奇：不过是一次收楼，为何业主如此触动？

带着同样的疑问，房产君来到耀胜尊府，试图厘清其中逻辑。

全新生活方式，至高美学交付

在房产君看来，耀胜尊府的成功与一句名言颇为契合：

对大多数买家而言，好的交付是交付一套房子，更好的交付是交付一种生活。

耀胜尊府践行的，无疑是其中后者。

01.

住宅与商业共融共生

打造夜生活氛围感园林

这里最好的例子，是项目同时拥有商业、写字楼、住宅三种业态。

其赋予约8万方K11 Select「未来生活+」定位，规划岭南文化沉浸街区、鲸鱼主题露台公园及番禺首家永旺SM+超市，并引入宠物友好设施。

相比一座年轻化商业综合体，它更像一座社区后花园，因为业主只需电梯下楼，便能直达商场。

实拍图丨K11 Select外立面

让住宅与商业咫尺距离，放眼万博长隆，只有耀胜尊府能给到业主如此生活情景。

更重要的是，二者结合并不仅限于距离，情绪氛围还能互相渗透。

举个例子，K11 Select在设计中使用大量曲线。

利用曲线天然自带的柔和感，塑造出流畅多变的商业外立面，吸引人们步入其中。

实拍图丨K11 Select外立面

社区花园则利用曲线打造园路，彰显花园的松弛与自然，与商业营造理念首尾呼应。

实拍图丨蜿蜒曲折的小区游园道路

又如耀胜尊府放弃普通住宅项目常用的高杆灯，改用商业街区常用的草坪灯照明，成功衔接K11 Select的夜间活力。

实拍图丨植物内部点缀大量草坪灯

有了草坪灯的氛围营造，业主会更愿意在花园停驻，触发亲子互动和邻里社交，从人性空间影响居住幸福。

这并不是新世界中国笔下首个商业&居住共生项目，在珠江新城、白鹅潭乃至新塘，它早已积攒足够多的成功范本。

正因如此，耀胜尊府才能拥有如此周到的细节设计，让全新生活方式深入人心。

02.

因地制宜打造台地式园林

成为海绵城市的绝佳载体

这里重点说一下，耀胜尊府并非“平地起高楼”。

设计之初，设计师发现场地内存在一定高差，便凭借地势塑造了台地式园林，与周边诸多场地平整的项目形成鲜明对比。

实拍图丨小区高差设计

其实，万博长隆最不缺的就是建筑，但人造铺装很多时候并没有保水储水能力，缺乏生态自洽。

台地式园林能凭借地势积蓄雨洪，到了晴天又能将储水加以利用，有效缓解城市内涝，是海绵城市的绝佳载体。

这就是为什么，耀胜尊府宁可花大力气处理高差，也要为城市留下一座台地花园。

实拍图丨连绵起伏的小区地形

升级城市的同时，耀胜尊府并没有失去初心。

它在台地式园林之间插入健身康体、停驻观花等多种功能，并造就移步换景的趣味空间，让游园成为享受与松弛的方式。

实拍图丨台地花园中的康体设施

可以说，这座花园契合了很多人对生活的向往。

不仅为住户带来幸福，也在身体力行地反哺城市。

03.

打破人与自然的壁垒

鼓励业主触碰自然

与广州很多项目不同，耀胜尊府采用了新世界中国引以为傲的港风设计，追求植物的共生与繁荣。

一个最简单的例子，常规项目营造植物组团，只要有草皮、有地被、有灌木3层就够了。

反观耀胜尊府，一个隐藏在标识后的背景植物组团，便有9种植物进行搭配，设计师按照植物高度将其分为5层种植，层次感与丰富度都远超同级产品。

实拍图丨茂密的植物组团

这里还有个有趣的细节：广州位处亚热带季风气候区，气温高，降水多，更适合常绿植物生长。

花园四季常青固然是好事，但满眼绿意偶尔也会显得单调。

为此，项目引入大量季相植物点缀，春观花，秋结果，一年四季有景可观，四时景色各不相同。

并且，耀胜尊府种植的花卉与果树大多处于业主伸手可及范围内，与用绿篱将果树团团围住的普通小区，形成微妙反差。

实拍图丨小区果树种植在道路旁边

自始至终，它都在鼓励业主触碰自然，参与植物生长的全周期，并非简单地将住户放在观赏位置。

这也是其他房企，可望不可即的生活高度。

稀缺五空间三卫园景叠墅

新品即将加推

可以说，这座花园汇集了三大前沿生活理念，是新世界中国的得意之作。

但你仍有机会，在项目集中兑现之年入住其中。

据了解，耀胜尊府建面约88-245平平层/叠墅产品正在火爆劲销，并且即将加推无遮挡望园林5空间3卫空中叠墅。

这套叠墅有多惊艳？

只要你站上阳台，就能从空中俯瞰花园，最近距离享受满眼绿意。

实景图丨耀胜尊府住宅楼下即为社区花园

窗外超300米范围内，几乎没有任何20米以上建筑遮挡。

一眼望出，世界为我徐徐展开！

更重要的，其为板块内少有的叠墅产品，很多生活理念，都是万博长隆独一份。

比如市场常见的平层产品，更趋向做大横厅设计，即原有约3米开间客厅与相邻房间合并，封闭阳台与花池。

这样的户型，第一眼印象总是美好的，入住之后却多有不便：它牺牲了一间房间，2-3间卧室并不够住，6米开间的阳台外永远挂满衣服，你永远无法摆脱生活的凌乱感。

示意图丨非本项目

听取市场反馈，耀胜尊府选择空间细分，它将叠墅户型做到5空间3卫，每个空间都能享有独立功能。

除了保证卧室数量之外，它还有独立储藏间及生活阳台，保证了生活与收纳有条不紊。

实拍图丨耀胜尊府创意样板间

同时，它并不畏惧频繁调整的建筑新规。

具体来说，它有着约5.8米的震撼挑高，富余的挑高允许项目向上生长，如若需求更大的生活空间，客厅与生活阳台上空均能灵动拓展，最终将使用率拉升至约146%！

要知道，新规收紧之前，普通项目使用率普遍在110%左右。

随着新规收紧，花池、阳台等设计将大为受限，譬如悬挑式花池，未来仅允许40米以下楼层的主景观阳台外侧设置，否则将不再全额赠送。

粗略估算，普通平层户型会因此损失约5-10%使用率。

自此，耀胜尊府的空中叠墅，从领先市场一个身位，变成遥不可及。

内拥超高使用率户型，外赏大美港风花园，拥有这样一套空中叠墅，何其有幸！

你永远可以对耀胜尊府

抱有更多期待

在这个强调确定性的时代，耀胜尊府提前做到了所见即所得，它是广州第一座全业态交付TOD超体。

项目一口气交付了住宅、商业与写字楼，且在收楼之年，脚下三条轨交线路均已通车。

实拍图丨耀胜尊府周边航拍

要知道，广州很多项目都是在住宅交付多年之后才启动商业建设，譬如igc的开业时间，比猎德村建设晚了大约5年。

有了对比，才更能理解全业态交付的难能可贵。

我们都知道，全球最佳的TOD范本在日本。

尤其是六本木新城，被誉为「未来城市建设的典范」，甚至曾以一年4000万人次的客流量，超越东京迪士尼。

六本木新城丨视觉中国已授权

很多人将其视作建筑界的灯塔，却未曾想过打造六本木新城的国际团队，会被耀胜尊府所打动，而后成为主导设计的中坚力量。

耀胜尊府的未来，是如此可期。

对很多项目来说，服务止于交付的一刻，对耀胜尊府而言，这只是一个开始。

收楼当日，耀胜尊府会为每位业主准备礼花，香槟，以及一张K11 Select的初创会员金卡，象征新生活启幕。

未来，新世界中国会尤为注重社区的更新、保养和提升。

且看凯旋新世界广粤尊府，直到现在都会不断翻新大堂，社区绿树成荫，邻里和睦相处，还能参与很多丰富精彩的社区活动。

这些都在不断提醒业主，耀胜尊府的未来，也会如此。在耀胜尊府，我们能看到新世界中国的追求。

你永远可以对耀胜尊府，抱有新的期待。

实拍图丨耀胜尊府主入口

随着首批业主陆续入住，预计下一季度，大湾区首座K11 Select将开门迎客，而后，万众瞩目的全运会也将在11月初，盛大开幕。

我们相信，这座稀有的现象级愉悦综合体，必将在世界级商圈，熠熠生辉。