重磅！二环神户型 限量550套 | 乐居楼市盘点

时间： 2022-05-31 00:07     浏览量：513

  本文首发于新浪北京房产

  ——北京新房动态——

  A | 丰台 北京瑞府

  最新消息：日前，由华润置地打造的内城迭新之作——北京瑞府获得预售许可证，预计于6月中下旬开盘。北京瑞府位于丰台区纪家庙，西南三环内，邻近丽泽金融商务区，地理位置优越。产品方面，项目打造将132㎡-188㎡三至四居，均为大面宽短进深的黄金比例户型。值得一提的是，项目销售指导价约10.9万/㎡，由于政府共持产权6%，未来实际售价相当于打了94折，约10.246万/㎡，总价约1300万起，感兴趣的同学可微信添加maifang05，一对一免费咨询。

  楼盘概况 

  楼盘名称：北京瑞府    开发商：华润

  产品户型：132㎡三居，155㎡/188㎡四居

  销售指导价：约10.9万/㎡

  政府共持产权：6%

  未来售价：约10.246万/㎡

  总 户 数：550户        楼栋数：8栋

  容 积 率：2.8            绿化率：30%

  房屋属性：商品房（政府共持产权6%）

  产品公布历程    

  •2022年 2 月，华润拿地

  •2022年 4 月，案名公布

  •2022年 5 月，户型图公布

  B | 朝阳 保利锦上二期

  最新消息：日前，位于王四营的邻铁新盘——保利锦上二期获得建筑工程规划许可证。据悉，在产品方面，项目不仅延续了保利锦上的大面积改善产品，还增加了68㎡-75㎡的小户型刚需产品，将打造为68-170㎡二居至四居，按照销售指导价7.1万/㎡计算，总价约483万/套起，首套首付约193万/套起。

  楼盘概况 

  楼盘名称：保利锦上二期    开发商：保利+金地

  产品户型：68㎡-170㎡两至三居（具体以项目实际公布为准）

  销售指导价：7.1万/㎡

  容 积 率：2.5            绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  产品公布历程    

  •2022年 2 月，保利+金地拿地

  •2022年 4 月，产品面积段曝光

  •2022年 5 月，获得建筑工程规划许可证

  C | 石景山 长安润璟

  最新消息：近日，位于石景山首钢园的纯商品房项目——长安润璟获得预售许可证，预计于6月中旬开盘。长安润璟由华润置地打造，共规划建设7栋11-18层小高层，共计402户，户型涵盖102-130㎡三至四居，是三居起步的精致改善社区。其中，主力户型为103㎡三居和121㎡四居。

  楼盘概况 

  楼盘名称：长安润璟   开发商：华润

  产品户型：102㎡/103㎡三居，114㎡/121㎡/130㎡四居

  销售指导价：约7.48万/㎡

  总 户 数：402户       楼栋数：7栋

  容 积 率：2.8           绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  产品公布历程    

  •2022年 2 月，华润拿地

  •2022年 4 月，案名公布

  •2022年 5 月，获得预售许可证

  D | 昌平 中铁彩璟

  最新消息：由中铁置业打造的共有产权房项目——中铁彩璟资审结果公布，申购家庭可前往北京住建委管网“共有产权住房”专栏查询。

  网址：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml

  据悉，这处临铁共产房项目已于日前开启了面向东城的优先家庭认定工作，符合条件的家庭可纳入该项目第一部分进行配售。

  楼盘概况  

  楼盘名称：中铁彩璟   开发商：中铁置业

  主力户型：75㎡两居，89㎡/106㎡三居

  产品均价：约3.19万/㎡（个人产权份额80%）

  总 户 数 ：662户          楼栋数：5栋

  容 积 率 ：2.5             绿地率：30%

  房屋属性：共有产权房

  产品公布历程    

  •2021年10月，拿地

  •2021年 11月，案名曝光

  •2021年12月，获施工许可证

  •2022年 4 月，获得预售许可证

  •2022年 5 月，开启网申登记

  ——配套利好——

  E | 地铁17号线中、北段预计23年中下旬分段开通

  日前，北京市公共资源交易服务平台发布地铁17号线招标计划，计划中提到：北京市轨道交通17号线工程（中、北段）采取分段开通的方式，其中未来科技城北区站至望京西站（共6座车站）预计2023年6月30日开通试运营，太阳宫站至工人体育场站（共4座车程）工程预计2023年9月30日开通试运营。其余段开通时间暂定2024年12月31日开通试运营。

  17号线是贯穿城区南北方向的骨干地铁线路，它北起未来科技城北区站，南至亦庄站前区南站，全长49.7公里，为大站快车运行模式，共设21座车站（其中11座为换乘站），全部为地下线，平均站间距2.4公里。建成后，17号线可分别与10号线、6号线、、1号线、7号线、14号线等8条地铁线路交互换乘。

  F |  海淀 海淀北部医疗中心预计24年竣工

  作为海淀北部最大的在建医院——海淀区北部医疗中心建设工程目前地下结构施工已完成了80%，进入地上钢结构施工阶段。据悉，海淀北部医疗中心预计今年8月底将完成主体结构施工，实现结构封顶，2024年竣工，2025年投入使用。

  海淀区北部医疗中心建设项目是市区重点民生工程和民心工程。项目总建筑用地约7.52公顷，建筑面积约18.3万平，包含地上建筑面积约10万平，地下建筑面积约8.3万平。建设工程项目设计为地下3层、地上6层，建设内容包括海淀妇幼医疗综合楼，北医三院医疗综合楼、生殖中心、发热肠道门诊、液氧站、污水处理站、门卫室等，设置床位800张。海淀妇幼将在北部医疗中心重点打造儿科、妇产科。同时，北医三院也会引入运动医学、骨科等优势学科，并引入北医三院国际部，满足中关村科学城北区高端人才和国际人才的医疗服务需求。

  G | 朝阳 东坝地区将添一全龄友好滨水公园

  位于朝阳东坝的第四使馆区将添一大型景观工程——坝河滨水空间一期项目。项目西起规划天苇路，东至机场二高速，总长度约1484米，总建设面积约17.59万平，将建成具有“中华韵、国际范”的大尺度滨水开放的全龄友好空间。建成后，项目将与坝河滨水空间示范段连点成线，集休闲娱乐、生态环境展示于一体，打造一条独具特色的滨水廊道。

  据悉，由于坝河滨水空间一期项目全线建设工作体量大，计划整体设计分三期实施。目前，坝河滨水空间建设一期（使馆区东段）项目已经开工，预计于今年6月完成重要节点建设，力争今年年底实现基本竣工。

  H | 昌平  “回天地区”将新增学位4100余个、停车位5000余个

  日前，北京市发改委发布《深入推进回龙观天通苑地区提升发展2022年工作计划》（以下简称《计划》）。《计划》提出，回天地区2022年重点项目在教育、交通、卫生养老、文体绿化、市政基础设施、社会管理6类基础上，新增城市更新类，共80个项目，总投资约342亿元。全年计划完工投用34个，完成投资约76亿元，项目总量和投资额度同比保持一定增幅。

  根据《计划》，回天今年全年将新增学位4100余个、停车位5000余个、公园绿地近700亩，清华长庚医院二期、积水潭医院回龙观院区二期、回龙观体育文化公园南部场馆等项目主体完工，推动实现社区卫生服务中心六街一镇全覆盖。

  I | 顺义 北京友谊医院（顺义院区）预计23年投入使用

  据首都医科大学附属北京友谊医院微信公众号消息，北京友谊医院（顺义院区）项目总投资达26亿元，计划于2023年下半年竣工投入使用，按照设计规模可实现日均门急诊量6000人次左右。

  北京友谊医院（顺义院区）位于北京市顺义区后沙峪镇，总建筑面积约24.2万平，其中，地上建筑面积约12.4万平，地下建筑面积约11.8万平。建设内容包括门急诊、住院、医技、科研、教学等功能用房及配套设施用房，同步实施道路、绿化等室外工程和市政工程建设。顺义院区编制床位1500张，一期规划建设床位1000张。北京友谊医院（顺义院区）建设不仅缓解当地就医压力，改善人们的就医条件，提高公共医疗资源条件，还可以疏解非首都功能，促进京津冀协同发展的需要。

  （文中关于距离描述，根据高德导航测距，仅作参考，以官方实际测量为准）