上周北京新房成交64.82亿、916套，紫金书院1.87亿上榜|房价直击

时间： 2022-08-30 18:11     浏览量：512

乐居买房讯 根据最新统计数据显示，上周（8月22日—8月28日）北京市商品房成交1234套，环比小幅上涨1%；成交面积17.83万㎡，环比下降22%；成交均价44324元/㎡，环比上涨19%；成交金额79.03亿元，环比下降7%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周北京新房住宅成交916套，环比减少约3.4%，已经连续4周网签不足1000套；签约金额仅64.82亿，相较前一周减少4.1亿，环比下降约5.9%。从成交量来看，截至28日，整个8月的网签量为3152套，与7月相比还差600多套，最后3天能否赶超，拭目以待。从榜单前十来看，10万+豪宅依然占据4席。此外，紫金书院以成交1.87亿，首次登榜，而建发·珺和府则以成交1.64亿，再次登榜，可见其产品深受市场欢迎。

数据来源：地产营销人

下面来看看榜单中的部分新盘有何亮点。

紫金书院

成交金额1.87亿

紫金书院自开盘以来，热度不减。上周，紫金书院成交1.87亿，首次上榜便排在亚军位置，表现不俗。

紫金书院位于昌平区回龙观霍营板块，周边2公里范围内有地铁8号线、13号线，出行便捷。项目规划建设6-10层洋房产品，户型包括建面约111-146㎡三至五居，均价约6.363万/㎡。值得一提的是，项目独有的移动墙体，可根据自身需求进行空间切换，实现1-5居的转换。项目还引进了金茂绿建科技系统，包含地源热泵、毛细管网、全置换式新风系统、四重过滤空气净化系统、湿度调节系统等13项科技。

此外，项目在北侧A2地块内打造约约1万㎡探索使活动空间，C地块内还有约3万㎡教创综合体独立商业配套。在项目东南、西南、西北角还设置了政务服务配套、国学学堂、业主生活中心，一街之隔还有12年一贯制的人大附中昌平学校，满足了业主诸多生活需求。

建发·珺和府

成交金额1.64亿

北京三批次供地名单中，昌平北四村新供应两宗宅地，就位于建发·珺和府北侧，再次为项目带来热度。建发·珺和府打造建面约87-130㎡二至四居，总价约539万/套起。

建发·珺和府位于昌平区生命科学园板块，地处中关村大街与北清路双轴交汇处，紧邻海淀北部高新产业区域与科技创新自贸区，周边产业集聚。项目3公里半径可辐射三甲医院北京积水潭（回龙观院区）、回龙观中心小学、中关村森林公园等生活配套。此外，项目周边还规划有约20万平昌平合生汇（建设中），生活配套再升级。

北京城建天坛府

成交金额1.50亿

8月29日，北京城建·天坛府四期开盘，1小时热销56亿，成功霸屏。项目位居东城二环天坛旁，距离地铁14号线景泰站约300米，近邻8号线永定门外站以及5号线蒲黄榆站，离二环约600米、距三环约1公里，地理位置优越。项目占地面积约46万平方米，总建面约130万平方米，打造7-10层建筑，户型包括建面约150-280㎡三至四居，既满足全年龄家庭空间需求。

北京城建天坛府周边有永外大街等多条主干道，拥有四通八达的出行优势。项目周边还有新世界百货、国瑞城等商业，半小时可达西单、金融街、丽泽等多个商圈，以及友谊医院、同仁医院、协和医院等多家三甲医院。教育方面，地块内部规划了3宗教育用地，包含两所幼儿园及一所中学。另外，周边还有天坛公园、陶然亭公园、永定门公园、玉蜓公园、龙潭公园等众多优质公园环绕，居住品质得到进一步提升。

（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

二手房方面，上周（8月22日—8月28日）北京市二手住宅成交3150套，较前一周的3009套相比，增加141套，环比上涨4.7%，实现三连增；成交面积28.88万㎡，环比上涨5%。